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お部屋探しからご契約までの流れをご紹介します。
まずはインターネットや情報雑誌で、情報収集をしましょう。
気に入ったお部屋がありましたら、不動産屋さんへ問合せをして、来店・内見の日時を決めましょう。
1.間取図面との照合(部屋の広さ、エアコン、洗濯機置場、キッチン周りなど)
2.住環境(駅からマンションまでの道程や周りのスーパーや公共施設のチェック)
3.共用部分のチェック(集合ポスト、廊下の管理状況など)
気に入ったお部屋がありましたら、物件申込をしましょう。
1.入居申込書の記入(お部屋を借りる際は原則保証人様が必要となりますので前もってお話をしておいた方がスムーズに進みます)
2.身分証明書(運転免許証、パスポート、健康保険証など)
入居申込後、大家さん又は管理会社の入居審査が始まります。期間としては2～7日程度で結果がでます。
お部屋によっては、収入証明書や在籍証明書などの提出も求められますので、事前に不動産屋さんへ確認しておきましょう。
宅地建物取引業者が契約を締結する上で、必ず必要とされる物件の説明です。宅地建物取引主任者が宅地建物取引主任者証を提示の上、物件に対する重要な事項を書面に基づき説明します。
上記ステップ1～4が済めば、契約となります。
【契約者】～入居者全員の住民票、印鑑、収入証明(場合によっては必要無し)
【保証人】印鑑証明書、保証人引受書(不動産屋さんから書式を頂けます)収入証明書(場合によっては必要無し)
敷金～通常家賃の1～2ケ月程度
礼金～通常家賃の0～2ケ月程度
保証金～敷金が発生する場合は、かかりません。通常家賃の1～2ケ月程度
前家賃～日割り家賃＋次月家賃(場合によっては必要なし)
家財保険料～通常2年契約で10,000～20,000円です
仲介手数料～通常家賃の0.5～1.0ケ月分＋消費税
